这份报告的数字是怎么来的，需要知道这几点

1. 统计区间：2026-10-19 至 10-24（6 天）。官方按日数据集截至生成时已完整发布到 10-24，10-25（周日）仍在同步，因此周合计按 6 天统计。10-25 已披露的一手住宅为 11 套、1,233.96㎡，未计入合计。所有「环比」均取上周同一口径（10-12 至 10-17，周一至周六）对比，避免 6 天比 7 天。

2. 一手为预售网签口径。官方「一手商品房」指商品房预售合同网签备案，不含现售。机构常说的「新房住宅」多为预售＋现售合计，两者不可直接相加或对比。

3. 二手为存量房成交口径。官方「二手房成交信息」按日统计，与中介机构的「二手房录得量」不是同一口径，数值不可互换。

4. 官方数据有 1–2 天滞后。每日更新，但存在同步延迟（本次 10-25 数据未齐即为例）。做趋势判断时优先看周维度，不看单日波动。

5. 单周数据受推盘节奏影响大。一手成交高度依赖当期取证与集中网签，单周涨跌不代表市场转向。