作者:商置新房时间:2026-09-24
2026年8月13日 星期四
叡璟I开价西九必赢价 PALO SPRINGS加推提价
华润置地（海外）与华润集团合作发展的西南九龙叡璟I，8月12日公布首张价单，首批102伙，折实售价由529.8万至1,237.1万元，折实呎价16,538至19,291元，折实平均呎价17,880元，户型涵盖1至3房，最快下周开售。
首批单位分布于3A及B座，面积304至657方呎，包括18伙1房、66伙2房及18伙3房。发展商提供最高16%折扣优惠，其中华润员工及沄璟买家各享额外1%折扣。华润置地（海外）董事总经理施伟贤形容定价属「西九必赢价」，项目已接获逾8,000宗查询，客源包括大手客、投资客、内地客及海归专才客各约25%。
会德丰地产古洞北PARK SILICON第2期PALO SPRINGS，8月12日加推33伙，折实平均呎价17,928元，较首张价单17,671元上调约1.5%，将于本周日（8月16日）首轮发售82伙，同日招标推售12伙。
项目作为北部都会区古洞北首个开价新盘，截至8月12日已录得逾1,500张购楼意向登记，超额认购近30%，客源约7成来自新界、3成来自九龙及深圳。加推同时提价，释放北都新盘市场热度信号，周日发售表现将成为北部都会区新盘承接力的首个检验。
建灏地产赤柱超级豪宅ONE STANLEY于8月12日连沽2伙，总成交金额逾2.05亿港元。其中17号洋房以招标形式售出，实用面积3,070方呎，成交价逾1.18亿港元，呎价约38,598元，创同户型成交价及呎价双纪录。
同日项目还售出第9座花园复式大宅。截至8月12日，ONE STANLEY累售52伙，总成交金额逾56亿港元。此前8月11日第8座3楼B室天际特色户（1,215方呎）以4,275万元成交，呎价约35,185元。亿元级豪宅成交持续活跃，反映高端市场承接力稳固。
中原地产研究部8月12日公布，中原经纪人指数CSI（住宅售价）最新报59.43点，较上周61.34点下跌1.91点，连续两周下跌共2.37点，为2025年11月以来9个月新低，首次跌穿60点关口。
分析指美国联储局维持利率不变，市场对年内仍有加息可能的忧虑，叠加二手交投整固，令经纪对短期楼价预期转趋审慎。不过CSI仍连续50周处于50点以上水平，显示市场信心虽回调但尚未转为悲观。CSI作为反映经纪对楼价预期的先行指标，其后市走向将由四周后公布的CCL验证。
北部都会区古洞北 PALO SPRINGS（会德丰地产）
PARK SILICON第2期PALO SPRINGS，古洞北首个开价新盘，8月12日加推33伙，折实平均呎价17,928元，累收逾1,500张购楼意向登记、超额认购近30%。本周日（8月16日）首轮以价单形式发售82伙，同日招标推售12伙。有意了解开盘详情及首批户型资料，可致电官方热线 400-608-0035。
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