香港房产快讯 2026.08.17

作者:商置新房时间:2026-09-24

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CCL指数

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热点

古洞北首个新盘PALO SPRINGS首轮即沽64伙

会德丰地产古洞北PARK SILICON第2期PALO SPRINGS 8月16日首轮推售100伙，首日价单即沽56伙、招标售出8伙合共64伙，单日套现近4.17亿元。最高实用呎价23,604元，刷新古洞北私人住宅纪录。买家包括跨境商人、深圳客及本地换楼客，有买家一客四食斥2,591万元购4伙。

来源：星岛头条、阿思达克 | 2026-08-16

成交

海瑅湾系列累售破千伙套现88亿元

信和、嘉里等合作发展的将军澳日出康城海瑅湾系列，8月15至16日三日连沽18伙，累售突破1,017伙，累积套现逾88亿元。II期更轻微提价约1%，涉及66伙1至2房单位，新价单8月18日起生效，折实呎价约14,976至16,775元。

来源：星岛头条、阿思达克 | 2026-08-16

数据

CCL指数升至161点续创近3年高位

中原城市领先指数CCL最新报161.13点，按周升0.82%，按月升1.12%，续创近3年高位。其中港岛区分区指数167.24点按月升3.44%领涨，新界东175.33点居各分区之首。中原估价指数CVI报73.43点，银行对后市持审慎乐观态度。

来源：中原地产 | 2026-08-14更新

数据

二手住宅注册量急增36% PARK YOHO居首

美联物业数据显示，2026年至今二手住宅注册量录逾3.7万宗，已达去年全年8成。其中日出康城、匯璽、柏傲莊、峻巒注册量率先超越去年全年。不过十大屋苑周末仅录4宗二手成交，连续10个周末维持单位数，二手表现与一手形成反差。

来源：美联物业、香港财经时报 | 2026-08-16

规划

长实大埔凤园地申建1988伙获批

长实旗下大埔凤园住宅地获城规会批准，可申请建约1,988伙住宅单位。北都方面，港铁透露未来12个月将为2个物业发展项目招标，涉及约8,000伙住宅单位，并计划入标竞投启德智慧绿色集体运输系统项目。

来源：星岛头条、阿思达克 | 2026-08-15

新盘速递

本期聚焦

海瑅湾 II · 将军澳日出康城

信和、嘉里、嘉华、招商局置地及港铁合作发展。系列合共提供2,550伙，II期提供1,284伙，楼高63层，主打1至4房户型，实用面积303至1,314方呎。户户向海，享蓝塘海峡至将军澳海湾景观。预计关键日期2027年6月30日。

1,017

系列累售伙数

88亿

累积套现

~1%

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