一手新盘提价试探 周末成交约250伙

瑜一·天海3房户3115万沽 呎价逾3.25万

华懋及港铁合作的何文田站上盖项目瑜一·天海，昨日售出1伙西九龙方向3房高层单位——第2B座27楼A室，实用面积957方呎，成交价3115.04万元，呎价逾32,550元。

这个成交价处于西九龙方向3房标准单位的高位区间。项目现楼销情持续活跃，高层方向单位的呎价稳步上扬。

瑜一系列至今已累售766伙，占全盘逾9成，总销售金额逾135亿元。剩余单位约1成，后续定价走向值得关注。

海瑅湾II今日起加价 周五发售283伙

信置、嘉里、嘉华、招商局置地及港铁合作的日出康城海瑅湾II，第1B号价单今日起加价。加价前买家抢入市，昨日连录7宗成交，套现逾6317万元。

发展商同日加推第2号价单，涉及129伙，折实价589.1万元起，折实呎价15,822元起。并安排本周五（28日）发售283伙，包括价单148伙及招标135伙。

海瑅湾系列8月已累售87伙，套现逾7.1亿元。项目累售1068伙，总套现突破92亿元。

一手周末约250伙成交 重回活跃水平

受叡璟I等焦点新盘热卖带动，刚过去周末（8月22-23日）全市场一手成交约250伙，为近月高位水平。新盘市场热度向二手传导。

美联物业高级董事布少明表示，新盘热销释放部分购买力流向二手市场，预计8月一手成交可望录逾1000宗。市场气氛整体回暖，但买家在楼价连升逾一年后态度趋于审慎。