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现楼货尾连跌五季 创两年新低
房屋局8月26日公布2026年第二季私人住宅一手市场供应资料，已落成未售出私宅单位连跌五个季度，累计减少9000伙、跌幅逾三成，自2024年第二季后首次跌穿2万伙水平，创两年新低。
扣除约2393伙用作出租后，已推出发售但尚未售出现楼约13156伙（九龙占59.2%），尚未推出现楼约3853伙（九龙占43.1%），其中接近950伙已部署未来数月推售。分析指，货尾回落背后是落成量放缓与去化提速双向作用，供应端正从供过于求向平衡靠拢。
中原经纪人指数连升两周 企稳60点
中原地产8月26日公布，中原经纪人指数CSI（住宅售价）最新报61.3点，较上周60.86点上升0.44点，连升两周共1.87点，企稳60点水平上方。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，多间发展商近期接连加推及加价，市场气氛转趋正面，经纪人看好情绪升温。CSI企稳60点以上，一般被视为楼价预期转向温和乐观的分界线。
罗嘉瑞家族1.03亿连扫海瑅湾两期7伙
鹰君集团主席罗嘉瑞家族7月底透过GOLDEN FORTH LTD名义购入日出康城海瑅湾II共4个大单位，涉资约5919万元、平均呎价接近1.9万元；连同3月透过RISING PRECISION购入海瑅湾I共3伙约4370万元，该家族合共以约1.03亿元购入7个单位，连扫同一项目两期。
同一时间，创新科技署署长李国彬被指以2650万元购入跑马地乐陶苑高层3房户，实用呎价24025元创屋苑近3年新高，原业主持货26年账面获利1825万元，中原成交记录与报道一致。名人及家族资金相继入市，被视为高净值买家对后市信心的信号。
九龙塘银主盘4.2亿获承接 呎价约2.07万
路劲基建前主席单伟豹私人持有的九龙塘喇沙利道25号（前称喇沙汇）以公开招标形式售出，作价4.2亿元由本地买家承接，呎价约20798元。
物业楼高四层提供4个复式单位，面积介乎4801至5295平方呎，总面积约20194平方呎另设6个停车位。项目2015年10月开价推售近11年未录成交，今年6月沦为银主盘。莱坊高级董事何羽表示，成交反映市场对九龙塘传统豪宅地段优质物业需求持续。
新盘速递
港岛 · 现楼新盘海德园——太古地产发展的柴湾临海新盘，属区内近20年最大新盘，现楼即将落成，已售394伙占推售单位近92%。
交通总汇上盖，逾40条巴士及小巴路线；入伙后首两年提供往返港铁杏花邨站专车。现楼即买即租，8月连录内地客承租个案，2房呎租约61元创屋苑同类新高。
