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叡璟I累收逾5.3万票 膺史上新盘票王
华润置地（海外）发展的西南九龙新盘叡璟I今日（29日）展开次轮销售，合共发售170伙，其中133伙以价单形式推售。项目经初步点算累收逾5.3万票，按价单单位计算超额认购逾397倍，登顶香港历来新盘收票排行榜。
此前的收票纪录保持者为今年初推售的西沙SIERRA SEA 2A期（49,257票），叡璟I本次以逾5.3万票打破纪录。次轮价单单位折实售价约539.5万起（3B座5楼B室一房户），折实平均呎价约19,212元。华润置地（海外）董事总经理施伟贤指，客源约20%为大手投资客、20%换楼客、30%本区分支家庭客、20%海归客及内地客，将因应次轮销情短期内加推应市。
首岸特色户1633.5万沽出 呎价2.7万破顶
恒地伙拍希慎兴业、帝国集团及市建局发展的红磡首岸录特色户成交，为第2座3楼A室，实用面积605方呎、连470方呎平台，成交价1633.5万元，呎价约2.7万元，创项目呎价新高。
首岸系列至今累售695伙，占可供发售单位约92.5%，套现约58.88亿元。第4期合共提供264伙，涵盖两房至三房，标准单位实用面积由338至585方呎，预计关键日期为2027年8月31日。项目采全港首个「合并式小区」概念，未来可经天桥直达港铁土瓜湾站。
差估署7月楼价13个月首回落 租金9连升破顶
差饷物业估价署8月27日公布，7月私人住宅售价指数报321.5点，按月回落0.46%，结束此前连续13个月的上涨行情，为16个月来首次转跌；不过今年首7个月楼价累计仍升7.31%。
与楼价回落形成反差，受暑假租赁旺季带动，7月租金指数升至207.4点再创新高，按月升0.78%，已连续9个月上升。香港置业研究部董事王品弟指楼价调整属正常市场调节；中原陈永杰则指出暑期淡季加世界杯决赛影响看楼量，属高位调整，维持全年楼价升15%预测；利嘉阁陈海潮料第三季整固后全年仍看升逾10%。
中原CCL 161.54点 较上周回落0.38%
中原地产8月28日公布，反映8月17日至23日二手楼价的中原城市领先指数CCL最新报161.54点，较上周回落0.38%；但较上月仍升1.01%，整体处于高位整固。
分区指数方面，港岛报163.77点按周升1.51%，九龙159.51点跌0.30%，新界东179.96点按周微跌0.03%但按月升3.51%最强劲，新界西144.09点按周升0.21%。CCL连升多周后出现单周回调，与差估署官方指数走势互相印证，市场正进入整固观察期。
新盘速递
北都 · 古洞北首个私宅PARK SILICON · PALO SPRINGS——会德丰地产发展的古洞北首个私人住宅项目，北部都会区概念新盘，8月24日新一价单再卖58伙，16伙加价最多7.1%仍见承接。
毗邻规划中的港铁古洞站（预计2027年中启用），自设基座商场；背靠河套港深创科园，北都办事处总部已落户古洞北。首轮销售单日沽56伙，最高呎价23,604元创古洞北纪录，客源涵盖深圳及跨境创科精英。
