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叡璟I次轮价单133伙全数沽清 单日套现逾11.8亿
华润置地发展的西南九龙新盘叡璟I，昨日（29日）以价单及招标方式合共发售170伙，截至傍晚约6时，价单形式推售的133伙已全数沽清，单日套现逾11.8亿元。项目最终累收55,810个认购登记，按价单单位计算超额认购逾418倍，再度刷新香港新盘收票纪录，稳坐「新盘票王」。
当日销售气氛热闹，A组大手组短短1小时售出43伙、套现逾4亿元，最大手买家斥资约4,220万元连购4伙；招标部分亦录得高价成交。发展商表示，项目客源涵盖大手投资客、换楼客、本区分支家庭客及海归与内地客，将因应销情短期内加推应市。连同首轮，项目累计吸票已刷新香港楼市历年纪录。
利嘉阁50指标屋苑周末睇楼量1210组 两连跌后回升
利嘉阁地产研究部8月28日公布，全港50个指标屋苑本周末预约睇楼量较上周末增加1.3%至1210组，为连续两周下跌后反弹。研究部主管陈海潮指出，上周末市区大型新盘首轮沽清，本周同一新盘再度打破收票纪录，一手市旺带动二手屋苑睇楼量，加上暑假完结前部分买家及租客作最后冲刺，增强探盘入市动力。
按地区划分，新界及九龙两区指标屋苑睇楼量按周上升，其中新界21个屋苑录约570组、按周升2.7%，九龙21个屋苑录约450组、按周升1.1%；港岛8个屋苑录约190组、按周减少2.6%，三区呈两升一跌格局。
易发楼价指数重上120点 港岛反弹近1%领先大市
易发楼价指数最新报120.36点，按周升0.36%，重上120点关口，不过距离2021年8月145.76点的历史高位仍低17.43%。分区楼价呈两升两跌：港岛区最新报110.39点、按周升0.94%终止两连跌，主要因区内一手货尾销情欠佳，购买力转投二手，业主叫价较硬净；新界西同步造好。
相反，九龙区受叡璟I抢占购买力影响而回落，新界东则因睇楼量回落、业主议价空间扩大而受压。市场同时呈现「租售双好」格局，租金指数连升五周并升至历史高位。前线代理认为，叡璟I吸纳全港焦点及准买家购买力，同时拖累其他新盘销情，市场冷热分化进一步明显。
将军澳8月二手交投回暖 成交量按月增近两成
综合市场消息，将军澳8月二手交投回暖，成交量较上月增加近两成。区内指标屋苑连录承接：新宝城3座高层F室3房单位，实用面积561方呎，以780万元售出，业主持货约3个月账面获利约38万元；将军澳中心8座低层C室406方呎单位，放盘一周即获承接；清水湾半岛4房单位亦以1,350万元零议价成交。
代理分析，一手新盘热卖带动整体入市气氛，加上区内配套成熟、临海单位需求稳定，部分买家转向二手市场寻宝，令成交速度加快。值得留意的是，业主叫价普遍贴近市价，议价空间有限，放盘一周内成交个案增多。
启德海湾2期 · KT MARINA 2
——嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾2期，8月26日公布3号价单，涉138伙，最快9月应市。
3号价单涵盖73伙一房及65伙两房单位，实用面积由288至536方呎，价单定价由746.6万至1,676.2万元，扣除最高25%折扣后，折实售价约560万至1,257.2万元，折实平均呎价约2.11万元。项目位处启德承丰道15号，今批单位按过往成交价、景观及座向调节定价，贴近市价开卖，料乘新盘旺势于9月推售。
以上内容基于公开数据整理，仅供参考，不构成投资建议
