港房通HK · 香港房产快讯

中原地产9月1日发布月度总结，2026年8月整体楼宇买卖合约录5,762宗、总值443.97亿港元，较7月的6,715宗及517.47亿港元分别下跌14.2%，宗数创2025年2月以来新低。

一手市场受叡璟I等新盘热销带动，8月录927宗及118.9亿港元，宗数较7月的768宗上升20.7%。美联物业另一口径统计约1,090宗，按月回升约34%创3个月新高。

值得关注的是，今年前8个月逾亿元一手成交量已升至107宗，较去年同期的47宗大幅上升1.27倍，并已超过去年全年101宗水平。十大屋苑8月录得131宗成交，按月增加27.2%，部分业主开始缩窄议价空间。

香港金融管理局公布7月住宅按揭统计，新申请按揭贷款个案按月减少24%至9,212宗；新批出按揭贷款额按月减少11.4%至448亿港元。

其中，一手市场批出贷款减少14.1%至133亿港元，二手减少16.4%至242亿港元。转按活动有所上升，贷款额增加18.4%至73亿港元。

9月1日，港元隔夜HIBOR报3.28%，1个月HIBOR报2.86%创1个月高位，三个月拆息报3.02%。与楼按相关的利率水平持续走高。