映汇开价入场542万 叡璟I天台呎价破顶
9月首周末多盘齐推

恒基地产红磡必嘉坊重建项目MIDTOWN SOUTH第6期「映汇」9月6日（周六）正式接受认购登记。项目首张价单涉及53伙，折实售价542.88万至969.84万元，折实呎价19,732至24,424元，折实平均呎价21,388元。

恒基物业代理董事林达民表示，首批价格较上一期首岸系列低约5%，「刻意㩒低」以吸引买家注意。全盘263伙，主打1房及2房占逾8成，实用面积226至630方呎。项目最快下周首轮销售，后续视销情加推。

华润置地西南九龙新盘叡璟I第三轮销售136伙（价单101伙+招标35伙）即日全数沽清。价单101伙累收58,183票，超额认购约575倍。

招标部分的天台特色户呎价达29,300元，创项目售价及呎价双破顶纪录。15日内累售482伙，套现近45.6亿港元。大手客1小时售出43伙套现逾4亿元，最大手斥资约4,220万连购4伙。

嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾2期，9月5日以价单发售100伙，即日售出86伙，单日套现逾6.1亿元。

最大手买家豪掷逾5,300万元一口气购入9伙1房单位作长线收租。另有7组大手买家连购2伙或以上，不乏现有业主「加码」入市。连同前日招标，项目两日合共售出103伙，套现约8.5亿元。

综合各大代理数据显示，本周末（9月6-7日）屋苑预约睇楼量按周回升1.2%至6.7%。中原地产统计十大屋苑周末预约睇楼量共373组，按周升2.5%，创6周高位。

业界人士指出，叡璟I、映汇等新盘接连推售，成功带动整体楼市气氛。部分向隅客回流二手市场寻觅合适单位，刺激二手屋苑睇楼活动。暑假结束后不少外游买家回港，二手交投有望改善。