映汇首日1200票超额13倍
叡璟I累售482伙 启德海湾加推118伙

恒基地产红磡MIDTOWN SOUTH第6期「映汇」9月6日（周六）正式接受认购，首日即收到约700票，傍晚累收约1,200票，以首张价单83伙计超额逾13倍。

发展商随即加推2号价单30伙，折实售价667.8万至1,298万元，折实均呎21,898元，较首批提价约2%。其后再加推28伙，入场费降至575万元。全盘263伙，首张价单折实均呎21,388元，入场542.88万元起。

恒基物业代理董事林达民表示，首批刻意低开约5%吸引买家，后续视销情调整。项目主打1房及2房占逾8成，实用面积226至630方呎，最快下周首轮销售。

嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾2期，加推118伙价单，折实售价560万至1,218.5万元，折实均呎21,632元，最高折扣25%。

价单包括1A及1C座77伙1房及41伙2房。此前项目以价单发售100伙即日售出86伙，单日套现逾6.1亿元。大手客表现突出，有买家斥5,300万一口气购入9伙1房作长线收租。本月累售107伙。

华润置地西南九龙新盘叡璟I开售15日累售482伙，套现近45.6亿港元。第三轮销售136伙（价单101伙+招标35伙）即日沽清，价单部分累收58,183票超额约575倍。

招标的天台特色户呎价达29,300元，创项目售价及呎价双纪录。大手客1小时售出43伙套现逾4亿元，最大手斥约4,220万连购4伙。

项目2期已获批预售涉及407伙，预计月内推售，届时全盘总伙数增至近900伙。

屋宇署8月份共批出5个新盘预售同意书，涉及合共1,879伙，创近9个月单月新高。9月多个新盘密集推售，包括映汇、启德海湾2期、叡璟I 2期等，一手市场供应充裕。

业界指出，发展商趁9月传统旺季集中推盘，加上多个大型项目获批预售，预计未来数周新盘选择丰富，买家入市意欲有望进一步提升。