作者:商置新房时间:2026-09-24
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2026年8月中原城市租金指数CRI最新报138.59点，按月升1.65%，升幅是2024年6月后、26个月以来最大；指数连升9个月、累计升幅约7.33%，连续7个月处于历史最高水平区间。8月八大区域租金指数全线上行，为近12个月首次；随着传统租赁旺季延续，指数9月有望上试140点。
恒地及新世界合作发展的西半山天御第2期，9月10日以招标形式连售两伙四房四套单位，实用面积2,772及2,773方呎，合共套现逾2.53亿港元。其中第1座16楼A室成交价逾1.293亿元，呎价46,680元；B室成交价逾1.243亿元，呎价44,830元，两伙成交期同为416天，市场料由同一组买家购入。项目开售至今累售套现近90亿元，本月内另将招标推出大户单位。
永泰地产与万科香港合作的沙田显和里UNI Residence，项目已届现楼并获批满意纸，9月9日首度开放现楼示范单位及会所，至今累售187伙、占全盘约240伙近8成、套现逾10亿元，上周末至今连录15伙成交、套现逾1亿元。客源方面约6成本地客、4成内地客；项目呎租约75元，评估可挑战80元，余下26伙有机会提价加推。
周大福集团成员旗下、新世界协助销售的北角皇璇，9月10日正式开通物业网站，最快明日（11日）上载楼书，示范单位筹备进入最后阶段，部署月内推售。项目提供约190伙，主力一房及两房户型，预计2027年12月底落成，为港岛东市区新盘供应注入新看点。
租金端信号明确：CRI连升9个月、八大区域齐升，租盘短缺支撑收租价值；一手市场豪宅2.53亿连沽、现楼盘余货拟提价——资金对「有现金流」的物业，定价越来越清晰。
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