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二手公营房屋登记5,558宗 公屋第二市场占比升穿八成半
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2026年首7个月整体二手公营房屋（居屋、公屋、绿置居及夹屋）买卖合约登记合共录5,558宗，当中已包含大埔宏福苑788宗收购登记，登记量已达2025年全年6,926宗的80.2%。
- 按类别划分：二手居屋4,651宗、二手公屋及绿置居804宗、二手夹屋103宗
- 公屋第二市场占比升穿八成半水平，为12年高位
- 《施政报告》或重推公屋「租者置其屋」计划，若落实日后将有更多可转售公屋、交投亦会增多
- 受惠白居二买家第四季收信后入市、新增2,000个青年计划配额及宏福苑特设销售计划推动，料2026年全年整体二手公营房屋交投约8,500宗、较2025年升逾两成，为2021年8,512宗后的五年最多
来源：中原地产 ｜ 新浪财经（观点地产网）
公屋每伙建筑成本四年升约63% 首次突破百万
立法会秘书处最新研究显示，公屋及绿置居每伙平均建筑成本由2020/21年度约65万元升至2024/25年度106万元，四年增约63%，首次突破百万元水平；其他资助出售单位同期升至110万元，部分小型项目每伙达129万元。
- 上盖成本：公屋及绿置居由2019/20年度每呎约914元升至2024/25年度约1,422元，升幅约56%
- 公营房屋上盖平均成本较私人住宅低约44%
- 建筑成本上升与公屋编配量、资助出售单位定价之间的平衡，是接下来看房屋财政的一条主线
来源：中原地产专题报告（引立法会秘书处研究）
中银香港今起个人跨境征信常规化 新来港按揭申请增37%
中银香港宣布，9月16日起把个人跨境征信报告常规化应用于按揭、私人贷款及信用卡等零售银行业务的信贷审批流程，成为香港业内应用范围最广泛的金融机构之一，亦是首家宣布落地个人跨境征信报告常规化应用的在港银行。
- 该行透过深港跨境数据验证平台，以区块链及数据代码技术实现内地与香港征信信息的安全、合规与高效验证
- 该行个人金融产品部总经理周国昌指，今年首7个月该行新来港人士按揭申请宗数按年增长37%，私人贷款及信用卡申请宗数分别按年上升11%及20%
- 政策背景：2025年10月香港金融管理局与中国人民银行已决定「跨境征信互通」业务由试点转为常规化
来源：星岛头条 ｜ 观点网 ｜ 财联社
何文田、黄竹坑同日录大额成交 红磡新盘今日次轮
何文田瑜一·天海9月15日连录2伙维港海景2房大宅招标成交，合共套现约3,860万元、成交呎价逾33,100元：2A座21楼C室成交价1,965.4万元、呎价约33,143元，2A座18楼C室1,894.4万元、呎价约31,946元，两伙实用面积同为593方呎。前排向维港单位累售128伙、涉资逾31.5亿元；瑜一系列累售769伙、占全盘逾91%、总销售金额逾136亿元。
- 黄竹坑Blue Coast II录「一客两食」成交：本地客以约3,826.34万元及3,549.6万元购入第3座10楼A室及B室两个相邻4房双套连储物套房间隔单位（实用1,267及1,224方呎，呎价约30,200及29,000元），合共涉资约7,375.94万元
- 项目至今已售出逾98%单位、套现约215亿元，全系列仅余最后18伙待售
- 红磡映汇9月12日首轮销售售出136伙、套现逾10亿元，发展商即日加推5号价单45伙（折实售价578.88万元起），今日（9月16日）展开次轮销售，另3伙特色户以招标形式推出
来源：星岛头条 ｜ 美联物业 ｜ 香港置业
新盘速递
柏景峰：3座748伙、折实423万起 港铁油塘站旁海景盘
图：柏景峰 核心参数速览（数据来源：中原地产／香港置业／千居／土地注册处，2026-09-04 至 09-15）
位于茶果岭、油塘高雅里8号的柏景峰（ONE PARK PLACE），由信和置业、资本策略及港铁合作发展，设3座、共748伙，实用面积260至578平方呎，户型涵盖开放式至3房并设特色户，主打1房及2房；项目属小学48校网（鲤鱼门）、中学观塘区，步行至港铁油塘站约11分钟，预计关键日期为2027年6月30日。
价格方面，价单原价约497.2万元起，以最高约1.5%折扣计算，折实入场约423万元起；项目最近一宗成交为9月4日注册的第3座32楼C7室、实用293平方呎1房户，成交价579万元、呎价约19,774元。
来源：中原地产 ｜ 香港置业 ｜ 千居 ｜ 土地注册处
搜一搜：施政报告2026房屋政策 ｜ 公屋建筑成本 ｜ 油塘新盘柏景峰
以上内容依据公开报道整理，仅供参考，不构成任何投资建议。数据截至2026年9月16日。
