香港楼市｜十大屋苑周末成交9宗 创4周最旺

十大屋苑周末成交9宗 按周反弹两倍

中原地产统计，十大屋苑本周末（9月26日及27日）合共录9宗成交，较上周末3宗反弹两倍，为近4周最多。

本周末预约睇楼量较上周轻微回落，成交却见反弹，说明部分早前已睇楼、仍在犹豫的准买家开始落实决定。接下来的变量，是新盘加推的定价会否进一步分流二手客源。

叡璟II首轮153伙即日沽清 两期累售664伙

华润置地发展的西南九龙叡璟II展开首轮销售，以价单形式发售的153伙即日沽清。发展商表示，优先拣楼的A组时段售出72伙、套现7.8亿元，占该组别推出单位约八成。

该盘另以招标形式售出24伙，套现约3.7亿元，最高成交价约1,847.6万元。连同第1期，四轮销售价单连招标累计售出664伙，套现近64.7亿元。

大手客方面，A组时段有4组买家各购入4伙，最大手买家以逾4,103万元买入1伙3房及3间两房。

首轮销售客源六成属投资者 最大手5,870万购6伙

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行在首轮销售出席的客户中，占约六成为投资者，同时亦有不少同系项目的向隅客到场拣楼。

该行在A1组录得3组大手客成交，其中最大手斥资约5,870万元购入6伙两房户；另一组斥约5,000万元购入3伙两房及3伙一房；亦有买家斥约4,827万元购入2伙一房及3伙两房。

美联物业高级董事布少明表示，该行有大手买家「一客四食」，连购4伙3房单位，涉资约6,188万元。

9月楼宇买卖登记估6,300宗 第三季仍处低位

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，截至9月22日，9月整体楼宇买卖合约登记暂录4,531宗、总值约381.76亿元；按现时走势估算，全月约6,300宗及520亿元，宗数较8月的5,768宗升约9%。

其中一手私人住宅登记料重上逾1,000宗水平。不过，第三季整体登记暂计仍不足2万宗，为6个季度低位。

油塘新盘擎海I累录逾3,000查询 料下周初开价

市场消息指，油塘新盘擎海I累计录得逾3,000宗查询。发展商料于下周初公布首张价单，首批推出不少于125伙，涵盖一房至三房；示范单位预计在国庆假期前开放。