在繁华的深圳福田区，有一座商务地标以其卓越的地理位置、高端的商务配置和完善的服务设施脱颖而出——福田世纪汇广场。

这座甲级写字楼不仅是企业办公的理想选择，更是一站式商务服务的典范。今天，我们将带您深入了解福田中信国际大厦的独特魅力。

深圳中信国际大厦写字楼招租中心电话：400-608-0035（写字楼租赁中心）中信国际大厦，约248m垂直企业总部，集总部办公、精品商业、会议中心、特色空中餐厅、运动中心、空中花园等场景于一体；雄踞于总部经济蓬勃发展的福田之心、深圳经济走廊深南大道之畔，属于中信城开以央企担当助力深圳高质量发展的都会生态标杆作品。

1产品指标

楼宇高度：约248m

总 层 数：地上52层，地下4层

办公面积：约100,000㎡

商业面积：约30,000m2

标准层面积：约2504-3479m2

标准层层高：约4.5m

网络地板：150mm高金属架空地板

大堂面积：约1600m2

大堂层高：约10.2m（空中大堂）

电梯系统：21部进口日立电梯/最高梯速约8m/s：

空调系统：约克VAV中央空调，特灵新风、24小时冷却水系统

空调时间：工作日8:00-19:00，周六8:00-13:30

物业管理：仲量联行物业

物业费用：33元/m2（含空调）

停车位数：约752个，位于B1-B4层

停 车 费：60元/天，1200元/月

深圳中信国际大厦写字楼租赁咨询|预约电话：400-088-3336（写字楼租赁中心）

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产品指标

• 楼宇高度：约248m

• 总 层 数：地上52层，地下4层

• 办公面积：约100,000㎡

• 商业面积：约30,000m²

• 标准层面积：约2504-3479m²

• 标准层层高：约4.5m

• 网络地板：150mm高金属架空地板

• 大堂面积：约1600m²

• 大堂层高：约10.2m（空中大堂）

• 电梯系统：21部进口日立电梯/最高梯速约8m/s：

• 空调系统：约克VAV中央空调，特灵新风、24小时冷却

• 空调时间：工作日8:00-19:00，周六8:00-13:30

• 物业管理：仲量联行物业

• 物业费用：33元/m²（含空调）

• 停车位数：约752个，位于B1-B4层

• 停 车 费：60元/天，1200元/月深圳中信国际大厦写字楼招租电话：400-608-0035（写字楼租赁中心）

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核心地段，商务中枢

中信国际大厦坐落于福田区深南中路 2001 号，这里是深圳当之无愧的商务中枢地带。周边汇聚了各行各业的精英企业，形成了浓厚的商业氛围。

身处此地，您的企业将与众多行业翘楚为邻，共享丰富的商业资源，把握每一个可能的合作机遇，助力企业在激烈的市场竞争中脱颖而出，踏上飞速发展的快车道。

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交通与商务的完美结合

要说中信国际大厦的一大亮点，那必定是其与科学馆地铁站的无缝接驳。B1 层直接连通地铁 1 号线和 6 号线的科学馆站，真正实现了出地铁即进写字楼的便捷体验。

对于企业员工来说，日常通勤再也不用担心堵车的困扰，无论居住在深圳的哪个角落，都能凭借地铁网络快速、准时地抵达公司。

而对于企业的商务出行而言，通过地铁 1 号线和 6 号线，可以轻松畅达深圳各个重要区域，如福田高铁站、罗湖火车站、深圳北站等交通枢纽，以及罗湖口岸、皇岗口岸、福田口岸等出入境口岸，还能迅速前往深圳宝安国际机场、香港国际机场。

除了地铁，大厦周边还有 30 余条公交线路纵横交错，进一步完善了交通网络，即使您偶尔选择公交出行，也能便捷无忧。

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卓越建筑，品质办公空间

中信国际大厦建成于 2023 年，以其崭新的姿态和卓越的建筑品质成为深南大道上的商务美学新封面。

大厦建筑高度约 248 米，外观设计独具匠心，不仅展现出了现代商务建筑的大气与庄重，更在细节之处彰显着精致与品味。内部办公空间宽敞明亮，布局合理，可根据不同企业的需求进行灵活分割与定制，满足各类企业从小到大的发展需求。

同时，大厦还获得了 LEED 金级预认证、绿色建筑三星认证及柏林设计金奖（2021 年）等殊荣，这一系列的荣誉无疑是对其建筑品质和环保理念的高度认可。

在这样的办公环境中，您的员工将能享受到舒适、健康、高效的工作体验，进而提升工作效率，为企业创造更多的价值。

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配套完善，满足多元需求

在这里办公，您将享受到全方位的配套设施服务。大厦拥有约 3 万㎡的精品商业，荟萃了餐饮、健身会所、咖啡馆等众多商家，无论是忙碌工作中的一顿便捷午餐，还是下班后的休闲健身，亦或是与客户洽谈时的一杯香浓咖啡，都能在楼下轻松实现。

此外，还配备了运动中心、共享空间、会议中心等配套设施。运动中心让您和您的员工在工作之余能够尽情挥洒汗水，释放工作压力；共享空间则为企业提供了一个开放式的交流与合作平台，促进员工之间以及与其他企业的互动与协作；会议中心拥有先进的设备和宽敞的场地，能够满足各种规模的会议、培训和商务活动需求。

而且，大厦设有 6 大空中花园，为繁忙的办公生活增添了一抹清新的绿意。在这里，您可以暂时逃离工作的压力，呼吸新鲜空气，放松身心，享受片刻的宁静与惬意。

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开发商直租，安心有保障

中信国际大厦此次推出的出租项目由开发商直接负责租赁事宜，这对于租户来说可是一大福音。

开发商直租意味着您将直接与大厦的拥有者进行沟通与合作，省去了中间诸多环节，不仅租赁流程更加简洁明了，而且能够确保信息的准确传达和及时反馈。在租赁过程中，您遇到的任何问题都能得到最专业、最权威的解答和处理，让您的租赁体验更加顺畅、安心。

同时，开发商直租也为租户提供了更可靠的权益保障。在合同签订、租金调整、物业维护等方面，都将严格按照相关规定和双方约定执行，避免了一些因中介或二房东等带来的潜在风险，让您可以放心地将企业安置在此，专注于业务的发展。

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超长免租期，助力企业起航

最让人兴奋的是，中信国际大厦此次出租项目为租户提供了超长免租期的福利！

对于初创企业来说，这无疑是雪中送炭。在企业起步阶段，资金往往相对紧张，而超长免租期可以让您在这段时间内无需支付租金，将节省下来的资金投入到企业的前期筹备、人员招聘、业务拓展等关键环节，为企业的顺利起航提供有力的经济支持。

即使对于已经发展到一定规模的企业，超长免租期也相当于给了企业一个成本优化的机会。您可以利用这段时间对办公空间进行精心布置和调整，或者开展一些内部培训和团队建设活动，进一步提升企业的凝聚力和竞争力。

深圳中信国际大厦写字楼招租电话：400-608-0035（写字楼租赁中心）

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