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作者:商置新房时间:2026-03-20

 深圳楼市“小阳春”确认！二手房单日暴涨384%，3月成交有望破万套

 2026年3月20日 18:30 数据源自深圳房地产信息平台
核心区学区房成交周期缩至一周，盐田大鹏取消限购，利率历史低位——市场正以肉眼可见的速度回暖。
新房成交 (3.19)
56套
5631.9㎡
 -9.7%

较昨日
二手房成交 (3.19)
213套
21241.7㎡
 +384.1%较昨日
 本月累计 (3.1-3.19)环比上月增长
新房 1289 套
二手房 2240 套
 +257.1% vs 2月全月
 +187.5% vs 2月全月
新房
2月 361套
3月至今 1289套
二手房
2月 779套
3月至今 2027套
二手房均价 · 连续3个月止跌回稳
2025.11
5.7万/㎡
2026.03
6.2万/㎡
+8.8% 回升
近期成交明细
日期新房(套)环比二手房(套)环比
2026.03.1956-9.7%213+384.1%
2026.03.01-03.181233—2027—
2026.02.01-02.28
361基准779基准
 3.19新房面积 5631.9㎡ 3.19二手房面积 21241.7㎡
今日政策·暖风频吹

  • 全国两会定调 “着力稳定房地产市场”，因城施策控增量、去库存；“十五五”房地产高质量发展单独成章。

  • 深圳保障房新政 《配售型保障性住房管理办法》3月1日施行，盐田、大鹏全面取消限购，非深户门槛大降。

  • 利率历史低位 广东（除深）首套首付15% 利率3.05%；深圳首套3.45% 仍存下调空间。

  • 市场信号 上周二手房周度签约环比+45%，创近一年新高；业主降价意愿减弱，核心区房源价格小幅回升。

 市场总结：深圳楼市“小阳春”行情确立，二手房率先复苏，新房结构性分化，刚需改善集中释放。

✨ 3月一二手住宅总成交有望突破1万套，创近一年新高！核心区优质学区房、次新房成交周期缩短至一周以内。

 数据截至3月19日，部分累计数据为推算，仅供参考。市场有风险，决策需谨慎。


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