福田鎏金地段 全国含金量最高CBD
26万㎡超级城央商圈 绝佳门面资产
滨河大道首排 地铁下沙站无缝接驳
超100万+常驻人口 海纳磅礴消费力
KKONE首层全临街 客流必经之地
至宽展示比例 超大外摆空间
24小时不打烊 消费不间断
京基百纳运营护航 商业保值增值
约103-324㎡品牌旺铺 即买即收租

—— 项目基本信息 ——
可售总建面：约3209㎡
主力面积：约103-324㎡
总套数：12席
产权年限：50年
（2012年12月-2062年12月）
商业运营 : 京基百纳商业管理有限公司
项目地址：京基KK one购物中心首层，下沙地铁站B出口无缝接驳

福田，荟萃深圳44年发展精华
聚集约80家企业总部，地均GDP70.1亿元/平方公里，稳居全市第一
集政务、金融、文化中心等于一体
滨河one·尚街，所在5公里范围内，城市级核芯配套环绕，造就领衔湾区的城市会客厅

行业龙头抢占全市总面积仅4%福田核芯资产
华为数字能源集团、深国际、平安不动产、华夏保险、浙商银行等龙头企业斥资购入写字楼资产，【滨河one·尚街】位于福田核芯，地段价值不言而喻。

大金沙片区超300亿打造的福田首个连片规划区域，定位为深港双城融合滨海活力区，承载区域高端居住及商业需求，是未来20年最磅薄的发展力量，将新增约33万+高净值消费人群。
滨河one·尚街位于大金沙片区首排，聚合城市高端消费核，未来前景可期。

“半小时”粤港澳生活经济圈高效出行，执掌都会枢纽交通，辐射千万客流
多条地铁：无缝接驳9号线(下沙站)
一站车公庙枢纽，极速换乘 1、7、9、11号线，两站可达福田高铁站，14分钟内可直达香港西九龙，29 分钟内直达广州南站
7号线(上沙站)及22号线(上沙站建设中)
深港口岸：福田口岸、皇岗口岸、深圳湾口岸
干道高速：滨河大道、京港澳高速

成熟商圈：项目周边5万㎡以上商业综合体约16个，占比全市约21%，福田连续19年稳居全市社消零总量第一，彰显首屈一指的高端消费向心力。
磅礴客流：项目周边常驻人口超100万+人，辐射多个中高端住宅小区及甲级写字楼，构筑高端精英生活圈，海纳磅礴消费力。

高净值消费力：项目1.5KM内汇聚多家龙头企业总部，包括一年创税298亿元的招商银行大厦，以每平方米创税24.83万元，大楼的创税能力相当于福田区地均税收的107倍、全市地均税收的473倍；
还有华为数字能源集团、荣耀手机总部、深国际、超聚变、深圳控股、华夏保险、浙商银行等龙头企业，且入驻将带动其上下游供应商，巨量的高端商务人群，将带动滨河ONE·尚街的商业消费力增量保证。

KK ONE购物中心联手中洲湾C Future City，打造约26万㎡ 巨擎商业新地标，汇集世界500强国际大品牌，满足全龄段客群生活、购物、休闲、娱乐、商务等消费需求；
滨河one·尚街，位于KK ONE购物中心首层临街，客流必经之地，依托极大客流量和极高展示价值，自成资产焦点；
位于一铺难求的福田区商业黄金动脉上的，滨河one·尚街，更显稀贵。

滨河one·尚街
主力建面约103-324㎡全业态临街旺铺
商铺至宽展示比例，拥有黄金商业动脉上至佳广告展示效果，超大外摆，客流旺盛聚集；
京基百纳运营护航，稳定大牌租约，即买即收益，价值不止于此！
仅稀缺12席，一铺传世。
项目平面图

入驻品牌商家

商业实景图

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制作日期：2024年10月。