深圳南山区写字楼·公寓·商铺租售
南山是深圳的科技创新与总部经济核心区，粤海科技园聚集大量科技企业，后海—深圳湾一带形成新的总部与高端商务集群，蛇口、华侨城则以国际化社区与文旅商业见长。全区人口结构年轻、消费力强，写字楼、商务公寓与商铺需求持续旺盛。
32在售楼盘
14住宅
12公寓
南山区概况
南山是深圳的科技创新与总部经济核心区，粤海科技园聚集大量科技企业，后海—深圳湾一带形成新的总部与高端商务集群，蛇口、华侨城则以国际化社区与文旅商业见长。全区人口结构年轻、消费力强，写字楼、商务公寓与商铺需求持续旺盛。
轨道交通：地铁1/2/5/7/9/11/12号线；深圳湾口岸
南山区重点片区
科技园（粤海）后海/深圳湾华侨城蛇口南头西丽白石洲大冲
南山区写字楼（7）
南山区公寓（12）
太子湾瑞玺
南山.南山区招商街道望海路以南太子湾大道以东
均价 100,000 元/㎡
大中华环球金融中心
广东省深圳市罗湖区建设路1002号东北方向110米
均价 43,000 元/㎡
华联城市中心U舍
南山.南山大道与东滨路交汇处西侧
均价 55,000 元/㎡
深圳湾1号
深圳市南山区东滨路与科苑南路交汇处
均价 363,640 元/㎡
深业世纪山谷
深圳市沙河东路218号
均价 60,000 元/㎡
悦湾汇公寓
深圳市南山区中山公园旁
均价 56,000 元/㎡
华侨城·新玺
均价 110,000 元/㎡
东滨时代大厦
深圳市前海路与东滨路交汇处
均价 39,800 元/㎡
京基御景峯
深圳市南山区留仙大道长岭陂地铁站A1出口
均价 48,000 元/㎡
金众麒麟府
深圳市南山区西丽沁园
均价 55,000 元/㎡
臻林天汇
南山区景行路与南山大道交汇处
均价 65,000 元/㎡
恒裕深圳湾
深圳市南山区海德一道
均价 120,000 元/㎡南山区商铺（1）
南山区住宅（14）
翰熙典居
白石路与学府路交汇处西北侧
均价 112,811 元/㎡
后海沄玺花园
深圳南山区登良路登良站B口南面北面
天健·湾TIME
南山区招商街道赤湾三路（2、5号线赤湾站E口）
均价 72,000 元/㎡
山樾湾
广东省深圳市南山区前海路0005号
均价 42,640 元/㎡
深铁桂湾·凯旋府
梦海大道与桂湾四路交汇处东南角
中信城开信悦湾
望海路与后海滨路交界东北侧
深圳湾澐玺
南山区粤海街道
万星林花园
深圳市南山区南山街道沿山路
安缇雅苑
南山区沙河街道深湾二路与白石二道交汇处
望海玥家园
南山区蛇口街道望海路与湾厦路交汇处西北侧
均价 113,000 元/㎡
金众云山海公馆
招商街道赤湾六路与港航路（郑和一路）交汇处
均价 90,000 元/㎡
观山海家园
兴海大道东侧、沿山路南侧（南山前海）
均价 77,000 元/㎡
绿景白石洲
南山区塘头村一坊
均价 80,000 元/㎡
深圳湾公馆
南山后海大道和东滨路东侧交汇处
均价 140,000 元/㎡南山区楼市资讯
常见问题
- 南山的写字楼该怎么选片区？
- 科技园（粤海）适合科技、互联网与研发类企业，办公氛围与人才供给最好；后海/深圳湾是新的总部与高端商务区，形象好、单价与租金偏高；蛇口偏国际化与贸易物流，性价比更高。
- 南山公寓和商铺的客群是谁？
- 主要客群是科技园白领、周边高校与总部企业员工，加上深圳湾口岸的跨境人群。租客质量与续租率相对较好，但也要留意片区新增供应量对租金的影响。
- 南山哪里办公配套最成熟？
- 科技园与后海一带地铁、餐饮、商业与人才公寓最集中；华侨城、蛇口生活配套更成熟但办公物业相对分散。